24 - Business Services (Class 2) - Com. T.Ganesan

 Staff Rulings – 198
House Building Advance - Frequently Asked Questions 

21. What is the maximum floor area of the house to be constructed?
o There is no restriction on the maximum floor area, but the cost ceiling will be applicable.

22. Can HBA be used for purchasing a house in the name of a spouse or children?
o HBA can only be used for a house/flat in the name of the government employee or jointly with a spouse.

23. What are the documents required for availing of HBA?
o The required documents include an application form, a copy of the allotment letter, an agreement to sell, a valuation report, and a letter from the bank showing the outstanding loan amount.

24. What is the repayment of HBA in case of voluntary retirement?
o In case of voluntary retirement, the entire outstanding amount of HBA will be recovered from the DCRG.

25. Is the interest on HBA taxable?
o The interest on HBA is taxable under the Income Tax Act, 1961.

வீடு கட்டும் முன்பணம் (HBA) - அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள் (தொடர்ச்சி)
21. கட்டப்பட வேண்டிய வீட்டின் அதிகபட்ச தரைப்பரப்பு (Floor Area) எவ்வளவு இருக்க வேண்டும்?
வீட்டின் அதிகபட்ச தரைப்பரப்பிற்கு எவ்விதக் கட்டுப்பாடும் இல்லை, ஆனால் வீட்டின் அடக்க விலை வரம்பு (Cost Ceiling) இதற்கும் பொருந்தும்.

22. மனைவி அல்லது குழந்தைகளின் பெயரில் வீடு வாங்குவதற்கு HBA-வைப் பயன்படுத்த முடியுமா?
HBA-வை அரசு ஊழியரின் பெயரில் அல்லது அரசு ஊழியர் தனது துணையுடன் (கணவன்/மனைவி) இணைந்து வாங்கும் வீடு/பிளாட்டிற்கு மட்டுமே பயன்படுத்த முடியும்.

23. HBA பெறுவதற்குத் தேவையான ஆவணங்கள் யாவை?
விண்ணப்பப் படிவம், ஒதுக்கீடு கடிதத்தின் நகல் (Allotment letter), விற்பனை ஒப்பந்தம் (Agreement to sell), மதிப்பீட்டு அறிக்கை (Valuation report) மற்றும் வங்கியில் நிலுவையில் உள்ள கடன் தொகையைக் காட்டும் கடிதம் ஆகியவை தேவையான ஆவணங்களாகும்.

24. விருப்ப ஓய்வு (Voluntary Retirement) பெற்றால் HBA-வை எவ்வாறு திருப்பிச் செலுத்த வேண்டும்?
விருப்ப ஓய்வு பெறும் பட்சத்தில், HBA கடனின் நிலுவையில் உள்ள முழுத் தொகையும் ஊழியரின் இறப்பு மற்றும் பணி ஓய்வுப் பணிக்கொடையிலிருந்து (DCRG) வசூலிக்கப்படும்.

25. HBA கடனுக்கான வட்டிக்கு வரி விதிக்கப்படுமா?
ஆம், 1961-ஆம் ஆண்டு வருமான வரிச் சட்டத்தின் கீழ், HBA கடனுக்கான வட்டி வரிக்கு உட்பட்டது.