24 - Business Services (Class 2) - Com. T.Ganesan

 Staff Rulings – 199
House Building Advance - Frequently Asked Questions 

26. Can HBA be used for the purchase of a second-hand/resale property?
o No, HBA cannot be granted for purchasing a second-hand or resale property.

27. Can HBA be availed for the construction of a house on agricultural land?
o No, HBA is strictly for the construction or purchase of residential houses/flats, not for agricultural land.

28. Can HBA be used for the construction of a residential portion on a shop-cum-residential plot?
o Yes, HBA can be granted for the construction of only the residential part, provided the entire property is mortgaged and insured.

29. What is the tax treatment of the interest on HBA?
o The interest paid on HBA is eligible for a tax deduction under Section 24 of the Income Tax Act, 1961, up to a maximum of Rs. 2.00 lakh per financial year.

30. Can HBA be availed for the purchase of agricultural land?
o No, HBA cannot be used for the purchase of agricultural land. It is strictly for the construction or purchase of residential houses/flats.

வீடு கட்டும் முன்பணம் (HBA) - அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள் (தொடர்ச்சி)
26. பழைய வீடு அல்லது மறுவிற்பனை (Second-hand/Resale) செய்யப்படும் சொத்துக்களை வாங்க HBA-வைப் பயன்படுத்த முடியுமா?
இல்லை, பழைய வீடு அல்லது மறுவிற்பனை செய்யப்படும் சொத்துக்களை வாங்குவதற்கு HBA வழங்கப்படமாட்டாது.

27. விவசாய நிலத்தில் வீடு கட்டுவதற்கு HBA பெற முடியுமா?
இல்லை, HBA என்பது குடியிருப்பு வீடுகள்/பிளாட்கள் கட்டுவதற்கு அல்லது வாங்குவதற்கு மட்டுமே உரியது; இது விவசாய நிலங்களுக்குப் பொருந்தாது.

28. கடை மற்றும் குடியிருப்பு இணைந்த (Shop-cum-residential) மனையில், குடியிருப்புப் பகுதியை மட்டும் கட்டுவதற்கு HBA-வைப் பயன்படுத்தலாமா?
ஆம், குடியிருப்புப் பகுதியை மட்டும் கட்டுவதற்கு HBA வழங்கப்படலாம். ஆனால், அந்த முழுச் சொத்தும் அடமானம் வைக்கப்பட வேண்டும் மற்றும் காப்பீடு செய்யப்பட வேண்டும்.

29. HBA வட்டி மீதான வரிச் சலுகை என்ன?
HBA-விற்காகச் செலுத்தப்படும் வட்டித் தொகைக்கு, 1961-ஆம் ஆண்டு வருமான வரிச் சட்டத்தின் பிரிவு 24-ன் கீழ், ஒரு நிதியாண்டிற்கு அதிகபட்சமாக ரூ. 2.00 லட்சம் வரை வரி விலக்கு பெறத் தகுதியுண்டு.

30. விவசாய நிலம் வாங்குவதற்கு HBA-வைப் பயன்படுத்தலாமா?
இல்லை, விவசாய நிலம் வாங்குவதற்கு HBA-வைப் பயன்படுத்த முடியாது. இது குடியிருப்பு வீடுகள் அல்லது பிளாட்கள் கட்டுவதற்கு அல்லது வாங்குவதற்கு மட்டுமே வழங்கப்படுகிறது.