24 - Business Services (Class 2) - Com. T.Ganesan

 Staff Rulings – 200
House Building Advance - Frequently Asked Questions 

31. Can HBA be availed for the construction of a residential portion on a shop-cum-residential plot?
o Yes, HBA may be granted for the construction of only the residential part of the building on a shop-cum-residential plot, provided the entire property is mortgaged and insured, and the cost ceiling is applicable.

32. What happens if an employee is transferred after availing of HBA?
o If an employee is transferred after availing of HBA, the recovery of the advance will continue at the new place of posting.

33. Who will bear the stamp duty on the Mortgage Deed and Reconveyance Deed?
o The stamp duty on the Mortgage Deed and Reconveyance Deed, wherever charged, has to be borne by the loanee government servant.

34. Is a government employee eligible for HBA for the purpose of repayment of a home loan taken against the purchase of resale property?
o No, HBA can be granted neither for purchase nor for repayment of a home loan taken against the purchase of resale property.

வீடு கட்டும் முன்பணம் (HBA) - அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள் (தொடர்ச்சி)
31. கடை மற்றும் குடியிருப்பு இணைந்த (Shop-cum-residential) மனையில், குடியிருப்புப் பகுதியை மட்டும் கட்டுவதற்கு HBA பெற முடியுமா?
ஆம், கடை மற்றும் குடியிருப்பு இணைந்த மனையில், கட்டிடத்தின் குடியிருப்புப் பகுதியை மட்டும் கட்டுவதற்கு HBA வழங்கப்படலாம். ஆனால், அந்த முழுச் சொத்தும் அடமானம் வைக்கப்பட வேண்டும், காப்பீடு செய்யப்பட வேண்டும் மற்றும் வீட்டின் அடக்க விலை வரம்பு (Cost Ceiling) இதற்குப் பொருந்தும்.

32. HBA பெற்ற பிறகு ஒரு ஊழியர் இடமாற்றம் (Transfer) செய்யப்பட்டால் என்னவாகும்?
ஒரு ஊழியர் HBA பெற்ற பிறகு இடமாற்றம் செய்யப்பட்டால், அவர் முன்பணத்தைத் திருப்பிச் செலுத்தும் முறை (Recovery) அவர் புதிதாகப் பணியில் சேர்ந்த இடத்திலும் தொடர்ந்து நடைபெறும்.

33. அடமானப் பத்திரம் (Mortgage Deed) மற்றும் மறுமாற்றப் பத்திரத்திற்கான (Reconveyance Deed) முத்திரை வரியை (Stamp Duty) யார் ஏற்க வேண்டும்?
அடமானப் பத்திரம் மற்றும் மறுமாற்றப் பத்திரத்தின் மீது விதிக்கப்படும் முத்திரை வரியைக் கடன் பெற்ற அரசு ஊழியரே ஏற்க வேண்டும்.

34. மறுவிற்பனைச் சொத்து (Resale Property) வாங்குவதற்காகப் பெறப்பட்ட வீட்டுக் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு ஒரு அரசு ஊழியர் HBA பெறத் தகுதியுடையவரா?
இல்லை, மறுவிற்பனைச் சொத்தை வாங்குவதற்கோ அல்லது அந்தச் சொத்தை வாங்குவதற்காகப் பெறப்பட்ட வீட்டுக் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கோ HBA வழங்கப்படமாட்டாது.