Staff Rulings – 195
House Building Advance - Frequently Asked Questions
6. What is the repayment period for HBA?
o The repayment period is 20 years, with the principal recovered in the first 180 monthly installments and the interest recovered in the next 60 monthly installments.
House Building Advance - Frequently Asked Questions
6. What is the repayment period for HBA?
o The repayment period is 20 years, with the principal recovered in the first 180 monthly installments and the interest recovered in the next 60 monthly installments.
7. What is the interest rate for HBA?
o For the financial year 2024-25, the interest rate is 7.44%, and it is reviewed annually.
8. Can HBA be used to repay an existing home loan?
o Yes, HBA can be used to repay home loans from banks or other financial institutions, but the sanctioned amount is limited to the outstanding loan amount and is subject to other conditions.
9. What is the disbursement process for HBA?
o For a ready-built house, the advance is a one-time lump sum payment. For new construction or expansion, it is paid in two 50% installments. For plot purchase and construction, the amount is disbursed in multiple installments based on the house type.
10. What happens if an employee dies before repaying the HBA?
o If an employee dies before repayment, the balance is adjusted from the death-cum-retirement gratuity (DCRG), and no interest is charged on the adjusted amount.
வீடு கட்டும் முன்பணம் (HBA) - அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள் (தொடர்ச்சி)
6. HBA-வை திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான கால அளவு என்ன?
திருப்பிச் செலுத்தும் காலம் 20 ஆண்டுகள் ஆகும். இதில் அசல் தொகை (Principal) முதல் 180 மாதத் தவணைகளிலும், அதற்கான வட்டித் தொகை அடுத்த 60 மாதத் தவணைகளிலும் வசூலிக்கப்படும்.
7. HBA-விற்கான வட்டி விகிதம் என்ன?
2024-25 நிதியாண்டிற்கான வட்டி விகிதம் 7.44% ஆகும். இது ஒவ்வொரு ஆண்டும் அரசாங்கத்தால் மறுஆய்வு செய்யப்படுகிறது.
8. ஏற்கனவே இருக்கும் வீட்டுக் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்த HBA-வைப் பயன்படுத்தலாமா?
ஆம், வங்கிகள் அல்லது பிற நிதி நிறுவனங்களிடம் வாங்கிய வீட்டுக் கடன்களைத் திருப்பிச் செலுத்த HBA-வைப் பயன்படுத்தலாம். இருப்பினும், அனுமதிக்கப்படும் தொகையானது நிலுவையில் உள்ள கடன் தொகைக்கு (Outstanding amount) உட்பட்டும், மற்ற நிபந்தனைகளுக்குக் கட்டுப்பட்டும் இருக்கும்.
9. HBA தொகை எவ்வாறு வழங்கப்படுகிறது (Disbursement Process)?
• தயார் நிலை வீடு (Ready-built house): முன்பணம் ஒரே தவணையாக (Lump sum) வழங்கப்படும்.
• புதிய கட்டுமானம் அல்லது விரிவாக்கம்: தலா 50% என இரண்டு தவணைகளாக வழங்கப்படும்.
• மனை வாங்குதல் மற்றும் கட்டுதல்: வீட்டின் வகையைப் பொறுத்து பல தவணைகளாகத் தொகை வழங்கப்படும்.
10. ஒரு ஊழியர் HBA கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தும் முன்பே இறக்க நேரிட்டால் என்னவாகும்?
கடன் நிலுவையில் இருக்கும்போது ஊழியர் இறக்க நேரிட்டால், மீதமுள்ள கடன் தொகை அவரது இறப்பு மற்றும் பணி ஓய்வுப் பணிக்கொடையிலிருந்து (DCRG) சரிசெய்யப்படும். இவ்வாறு சரிசெய்யப்படும் தொகைக்கு வட்டி எதுவும் வசூலிக்கப்படாது.
Post a Comment